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廠房裝修四種預算方法

文章出處:未知 人氣:發表時間:2020-12-10 17:26

 

1.估算法



  估算法即是對當地的建筑裝飾材料市場和施工勞務市場作基本調查,制訂出材料價格與人工價格之和,并對實際工程進行估算,算出裝修的基本價后再以此為基礎,計入一定的損耗和裝飾公司即得利潤。這種方式中綜合損耗丁般設定在5%一7%,裝飾公司的利潤可設在10%左右。 這種方法比較普遍,對于裝修業主而言測算簡單,容易上手,可以通過對市場考察和向有裝修經驗的人咨詢,就不難得出相關價格。然而根據不同裝修方式,不同材料品牌,不同 程度的裝飾細節,而會產生有不同差異,不能一概而論。



  2.類比法



  類比法是對同等檔次已完成的廠房辦公室裝修費用進行調查,所獲取到的總價除以建筑面積,所得出的綜合造價再乘以新房建筑面積即可。這種方法可比性很強,不少裝飾公司在宣傳單上標明了多種裝修檔次價格,都是以這種方法來計量的。



  3.成本核算法



  成本核算法要對所需裝飾材料的價格做充分了解,分項計算工程量,從而求出總的材料購置費,然后再計入材料的損耗、用量誤差和裝飾公司的毛利等,最后所得即為總的裝修費用。這種方法又稱為預制成品核算,一般為裝飾公司內部的計算方法。成本核算法的應用并不普及,需要裝修業主對主材、輔材、人工等多項價格詳細掌握,需要多年的實踐經驗,可以聘請專業人士協助計算,也可以使用這種方法對裝飾公司的報價進行驗證,其超出部分即為裝飾公司的額外利潤。



  4.工程量法



  工程量法要通過比較細致地調查,對裝修中各分項工程的綜合造價有所了解,計算其工程量,將工程量乘以綜合造價最后計算出工程直接費、管理費、稅金,所得出的最終價格即為裝飾公司提供給客戶的報價。工程最法是市面上大多數裝飾公司的首選報價方法,名類齊全,詳細豐富,可比性強。同時也成為各公司之間相互競爭的有力法寶。工程量法的應用非常普及,裝飾公司所提出的各項數據均非??季?,由于利潤已經包含在各工程項目之中,則計劃利潤一 般不列舉,工廠辦公室裝修業主需要對各項數據多番比較,認真商討。工程量法的計算比較精確,是裝修預算最常用的方法!

 

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